22Z Ch. des Berges

725 000 $ +tx

Saint-Adolphe-d'Howard J0T2B0

Maison à étages | MLS: 13934529

Description

Propriété quatre saisons clé en main située en toute tranquillité à Saint-Adolphe-d'Howard,en bordure du lac du Rocher. ette maison à aire ouverte offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes ,quatre chambres à coucher,deux salles de bain, un spa ainsi qu'un stationnement généreux (cinq places extérieures et une au garage).La cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre sur une véranda, tandis que le sous-sol aménagé comprend une salle familiale. À quelques minutes des services et d'un village animé reconnu pour ses activités de plein air à l'année, cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de plein air.Voir ADDENDA.

Nichée dans un environnement paisible et intime à Saint-Adolphe-d'Howard, cette magnifique propriété quatre saisons à aire ouverte est située directement en bordure du lac du Rocher, offrant des vues spectaculaires sur l'eau et les montagnes environnantes. Entièrement équipée et prête à emménager, elle comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bain, ainsi qu'un spa et un vaste espace de stationnement : cinq places à l'extérieur et une au garage. La cuisine moderne se distingue par son îlot central, sa crédence en céramique et ses armoires en thermoplastique, avec un accès direct à une charmante véranda, idéale pour profiter du paysage. Le sous-sol aménagé propose une spacieuse salle familiale, parfaite pour les moments de détente ou de rassemblement. Située au coeur d'un village dynamique reconnu pour ses activités de plein air à l'année, la propriété bénéficie de la proximité de sentiers de randonnée, de ski de fond, de raquette et du ski alpin au Mont Avalanche. Les services essentiels -- épicerie, pharmacie, école et bistro -- se trouvent à quelques minutes. Un véritable havre de paix quatre saisons, idéal pour les amoureux de la nature et de la vie active. DESCRIPTION :
- Salle de bain principale au rez-de-chaussée avec baignoire îlot et douche en verre céramique
- Salle familiale au sous-sol idéale pour recevoir, avec table de jeu Équipée d'un climatiseur mural, d'un aspirateur central, d'un échangeur d'air et d'un foyer à gaz
- Garage pouvant accueillir 1 voiture
- Parking dans l'allée pouvant accueillir 5 voitures PROXIMITÉ :
- À moins de 10 minutes en voiture de la station de ski Montagne Avalanche
- La garderie CPE Main dans la Main est à 9 minutes en voiture
- L'école primaire Au-Coeur-de-la-Nature est à 9 minutes en voiture
- Le marché St-Adolphe est à 9 minutes en voiture
- Le Familiprix est à 9 minutes en voiture

Inclus : Tout meublé et équipé, Quai, Pédalo et kayak, Spa

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.8 x 6 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 6.8 x 6 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15.8 x 12.4 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15.8 x 12.4 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.5 x 16.9 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.5 x 16.9 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 10.3 x 9.2 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 10.3 x 9.2 P Rez-de-chaussée
Salon 13.5 x 16.9 P Rez-de-chaussée
Salon 13.5 x 16.9 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 10.4 x 14.2 P RJ
Salle familiale 10.4 x 14.2 P RJ
Chambre à coucher 12.1 x 11.8 P RJ
Chambre à coucher 12.1 x 11.8 P RJ
Chambre à coucher 9.6 x 8.9 P RJ
Chambre à coucher 9.6 x 8.9 P RJ
Chambre à coucher 10.11 x 8.2 P RJ
Chambre à coucher 10.11 x 8.2 P RJ
Chambre à coucher 9.7 x 8.6 P RJ
Chambre à coucher 9.7 x 8.6 P RJ
Salle de bains 9.1 x 8.2 P RJ
Salle de bains 9.1 x 8.2 P RJ

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré, Simple largeur
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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agent

(514) 224-7244

Caro-duchesne@hotmail.com

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Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2018

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28.7x40.7 P
Superficie 20901.3 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 5431 / année
Taxes scolaires (2026) $ 493 / année

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