22 Ch. des Berges

725 000 $ +tx

Saint-Adolphe-d'Howard J0T2B0

Maison à étages | MLS: 15156209

Description

Propriété quatre saisons clé en main située en toute tranquillité à Saint-Adolphe-d'Howard,en bordure du lac du Rocher. ette maison à aire ouverte offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes,quatre chambres à coucher,deux salles de bain, un spa ainsi qu'un garage. La cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre sur une véranda, tandis que le sous-sol aménagé comprend une salle familiale. À quelques minutes des services et d'un village animé reconnu pour ses activités de plein air à l'année et des pentes de ski. Cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de plein air. La location à court terme n'est plus permise.

Nichée dans un environnement paisible et intime à Saint-Adolphe-d'Howard, cette magnifique propriété quatre saisons à aire ouverte est située directement en bordure du lac du Rocher, offrant des vues spectaculaires sur l'eau et les montagnes environnantes. Entièrement équipée et prête à emménager, elle comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bain, ainsi qu'un spa et un vaste espace de stationnement : cinq places à l'extérieur et une au garage.

La cuisine moderne se distingue par son îlot central, sa crédence en céramique et ses armoires en thermoplastique, avec un accès direct à une charmante véranda, idéale pour profiter du paysage. Le sous-sol aménagé propose une spacieuse salle familiale, parfaite pour les moments de détente ou de rassemblement.

Située au coeur d'un village dynamique reconnu pour ses activités de plein air à l'année, la propriété bénéficie de la proximité de sentiers de randonnée, de ski de fond, de raquette et du ski alpin au Mont Avalanche. Les services essentiels -- épicerie, pharmacie, école et bistro -- se trouvent à quelques minutes. Un véritable havre de paix quatre saisons, idéal pour les amoureux de la nature et de la vie active.

DESCRIPTION :

- Salle de bain principale au rez-de-chaussée avec baignoire îlot et douche en verre céramique
- Salle familiale au sous-sol idéale pour recevoir, avec table de jeu Équipée d'un climatiseur mural, d'un aspirateur central, d'un échangeur d'air et d'un foyer à gaz
- Garage pouvant accueillir 1 voiture
- Parking dans l'allée pouvant accueillir 5 voitures

PROXIMITÉ :

- À moins de 10 minutes en voiture de la station de ski Montagne Avalanche
- La garderie CPE Main dans la Main est à 9 minutes en voiture
- L'école primaire Au-Coeur-de-la-Nature est à 9 minutes en voiture
- Le marché St-Adolphe est à 9 minutes en voiture
- Le Familiprix est à 9 minutes en voiture

Inclus : Tout meublé et équipé, Quai, Pédalo et kayak, Spa

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.8 x 6.0 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 6.8 x 6.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15.8 x 12.4 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15.8 x 12.4 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 10.3 x 9.2 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 10.3 x 9.2 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.5 x 16.9 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.5 x 16.9 P Rez-de-chaussée
Salon 13.5 x 16.9 P Rez-de-chaussée
Salon 13.5 x 16.9 P Rez-de-chaussée
Autre 5.9 x 4.11 P Rez-de-chaussée
Autre 5.9 x 4.11 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 10.4 x 14.2 P RJ
Salle familiale 10.4 x 14.2 P RJ
Chambre à coucher 12.1 x 11.8 P RJ
Chambre à coucher 12.1 x 11.8 P RJ
Chambre à coucher 10.11 x 8.2 P RJ
Chambre à coucher 10.11 x 8.2 P RJ
Salle de bains 9.1 x 8.2 P RJ
Salle de bains 9.1 x 8.2 P RJ
Chambre à coucher 9.6 x 8.9 P RJ
Chambre à coucher 9.6 x 8.9 P RJ
Chambre à coucher 9.7 x 8.6 P RJ
Chambre à coucher 9.7 x 8.6 P RJ

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Toiture Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie Escarpé, Plat
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré, Simple largeur
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau, Sur la montagne

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agent

(514) 224-7244

Caro-duchesne@hotmail.com

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Sommaire

Aire Habitable 215.73 MC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2018

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.72x12.37 M
Superficie 1941.8 MC

Dépenses

Frais de copropriété $ 12 / année
Taxes municipales (2025) $ 5431 / année
Taxes scolaires (2026) $ 493 / année

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